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建設工事におけるCASBEE認証取得のメリットと評価ランク解説～専門家が徹底解説～

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CASBEE認証とは？

CASBEE（建築環境総合性能評価システム、Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency）は、建築物の環境性能を総合的に評価するシステムです。国土交通省が中心となって開発され、建物の環境負荷低減、室内環境の質の向上、地球環境への配慮などを評価します。CASBEEは、設計・施工段階だけでなく、運用段階の評価も含まれており、建物のライフサイクル全体を考慮した評価システムとなっています。新築、既存建築物、改修工事など、様々な建築物に適用可能です。


 

CASBEE認証取得のメリット

CASBEE認証を取得することで、企業イメージの向上、コスト削減、環境負荷低減など、多くのメリットが得られます。具体的には、以下のような点が挙げられます。

  • コスト削減効果: 省エネルギー設計による光熱費削減、水資源節約による水道代削減を実現できます。長期的に見ると、運用コストの大幅な削減に繋がります。
  • ブランドイメージ向上: 環境に配慮した企業として、社会的責任を果たしている姿勢をアピールできます。企業イメージ向上は、ステークホルダーからの信頼獲得にも貢献します。
  • 従業員満足度向上: 自然光を最大限に取り入れた設計、CO2濃度を適切に管理する換気システムなど、快適な職場環境を提供することで、従業員の健康と生産性向上に繋がります。
  • 環境負荷低減: CO2排出量削減、水資源節約、廃棄物削減に貢献し、地球環境保全に寄与します。
  • 資産価値の向上: CASBEE認証取得済みの建物は、市場において高い評価を受け、資産価値の向上に繋がります。
  • 入居率の向上: 環境配慮への意識の高いテナントは、CASBEE認証取得建物を優先的に選択する傾向があります。
  • 自治体からの優遇措置: 一部の自治体では、CASBEE認証取得建物に対して、容積率緩和などの優遇措置を設けています。

CASBEE認証の評価ランク

CASBEEの評価ランクは、Sランク、Aランク、B+、B-、Cランクの5段階で評価されます。評価は、BEE（Building Environmental Efficiency）という指標を用いて行われ、1.0を基準値として、数値が高いほど環境性能が高いことを示します。

ランク BEE
S 5以上
A 3以上5未満
B+ 1.5以上3未満
B- 1.0以上1.5未満
C 1.0未満

CASBEE認証の取得方法

CASBEE認証を取得するには、一般社団法人建築環境・省エネルギー機構（IBEC）に申請書類を提出し、審査を受ける必要があります。手順は以下のとおりです。

  1. CASBEE登録: IBECのウェブサイトでプロジェクトを登録します。
  2. 必要書類の準備: CASBEE評価に必要な書類（設計図書、仕様書、計算書など）を準備します。CASBEEツールを用いて評価を行います。
  3. 書類提出: 準備した書類をIBECに提出します。
  4. 審査: IBECによる審査が行われます。
  5. 認証取得: 審査に合格すると、CASBEE認証が付与されます。

具体例

例えば、屋上緑化や壁面緑化を実施することで、「緑化」の項目で評価点を獲得できます。また、高効率な照明設備を導入することで、「エネルギー」の項目で評価点を獲得できます。

ゼネコン監督15年の経験から

私が15年間ゼネコン監督として携わってきた経験から、CASBEE認証取得は、建物の環境性能向上に大きく貢献すると実感しています。初期投資は必要ですが、長期的な視点で見ると、コスト削減効果やブランドイメージ向上など、多くのメリットがあります。CASBEE認証取得を目指す企業様は、ぜひ専門家にご相談ください。

まとめ

CASBEE認証は、日本独自の建築物環境性能評価システムです。CASBEE認証を取得することで、コスト削減、ブランドイメージ向上、環境負荷低減など、様々なメリットが得られます。本記事が、CASBEE認証取得を目指す企業の皆様の一助となれば幸いです。