環境配慮建築の基礎知識：グリーンビル認証 LEED と CASBEE を徹底比較

環境配慮建築への関心が高まる中、グリーンビル認証は重要な指標となっています。本記事では、代表的なグリーンビル認証である LEED と CASBEE を徹底比較し、それぞれの概要、評価項目、メリット・デメリット、取得方法などを分かりやすく解説します。これからグリーンビル認証取得を目指す方や、環境配慮建築について深く知りたい方の参考になれば幸いです。

出典元：https://igb.jp/

はじめに

近年、地球温暖化や資源枯渇などの環境問題が深刻化し、持続可能な社会の実現が求められています。建築分野においても、環境負荷を低減し、人々の健康や快適性を向上させる「環境配慮建築」への関心が高まっています。

環境配慮建築を推進する上で重要な役割を果たしているのが「グリーンビル認証」です。グリーンビル認証とは、建築物の環境性能を評価し、一定の基準を満たした建物に認証を与える制度です。認証を取得することで、建物の環境性能の高さを客観的に示し、企業イメージの向上や入居率の向上、資産価値の向上などに繋げることができます。

数あるグリーンビル認証の中でも、世界的に広く普及しているのがアメリカの LEED と、日本独自の CASBEE です。本記事では、この LEED と CASBEE を徹底比較し、それぞれの概要、評価項目、メリット・デメリット、取得方法などを詳しく解説していきます。

LEED とは？

LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) は、アメリカグリーンビルディング協会 (USGBC) が開発・運営する、世界で最も普及しているグリーンビル認証制度です。

LEED の特徴:

包括的な評価項目: 省エネルギー、水資源の節約、CO2排出削減、室内環境品質など、建築物の環境性能を多角的に評価
柔軟な認証レベル: Certified, Silver, Gold, Platinum の 4 段階の認証レベルを設定し、プロジェクトの規模や目標に合わせて選択可能
国際的な認知度: 世界160カ国以上で導入されており、国際的な認知度が高い
継続的な改善: 定期的に評価基準が見直され、最新の技術や知識が反映

CASBEE とは？

CASBEE (Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency) は、国土交通省が中心となって開発された、日本独自のグリーンビル認証制度です。

CASBEE の特徴:

日本の気候風土に合わせた評価: 日本の気候風土や建築物の特性を考慮した評価項目を設定
ライフサイクルコスト (LCC) を重視: 建設から解体までのライフサイクル全体での環境負荷を評価
多様な評価ツール: 新築、既存、改修、戸建住宅など、様々な建築物に対応した評価ツールを用意
コストパフォーマンス: LEED に比べて取得費用が比較的安価

LEED と CASBEE の評価項目比較

評価項目	LEED	CASBEE
省エネルギー	○	○
水資源の節約	○	○
CO2排出削減	○	○
室内環境品質	○	○
材料・資源	○	○
敷地・立地	○	○
運営・維持管理	○	○
ライフサイクルコスト	△	○
地域性	△	○